4月苏州二手住宅均价环比涨4.8%,涨幅排名第一

作者: admin 日期: 2019-06-26 13:58:42 人气: - 评论: 0

5月7日,房多多大数据研究院发布的《楼市指数TOP20》显示,北京、深圳,作为全国楼市风向标,表现平平,4月房价环比涨跌幅度不足1%,广州微跌1.40%。上海和苏州在4月的表现略为突出,尤其是苏州,供应和推新双双活跃,4月二手住宅均价环比上涨4.8%,在20个城市中涨幅排名第一。


土拍市场回暖,前4月50大土地热点城市卖地1.15万亿

除了北上广深及苏州,杭州十城区新建商品房成交12107套,环比上涨21%,这是今年以来杭州新房月度成交量首次上万套,与去年4月相比上涨5%。南京新房销售量则为7384套,环比上涨0.3%。

另外,报告显示的重点城市中,4月份武汉楼市共取得89张预售证,其中54个楼盘在4月开盘或加推,其中22个为日光盘,日光盘占比约为40.7%。重庆在4月共有192个新盘入市,共21405套房源,整体去化率为70.7%。

新盘入市背后,各地土地拍卖也很火。

房多多大数据研究院报告显示,由于3月“小阳春”的提振,房企的信心回归,再加上融资成本降低,大量的非一线城市正在疯狂地土地出让,4月土地市场说“滚烫”也不为过。

数据显示,4月重庆主城区土拍成交量6宗,总成交金额约94.04亿元,总成交土地面积约1172.159亩,总成交可建体量大约154.1178万平方米。

五一假期前南京的一场土拍也引起了不少人的关注。一天之内南京成功出让8块土地,总揽金66.61亿元,其中涉宅地块6幅,所有宅地均突破最高限价,3个新地王诞生。

另外,常州连续4幅地块溢价率在50%以上;南通高新区出让一宗优质宅地,溢价率61%;武汉4月23日一次性拍出10块土地,成交金额高达200亿元;紧接着4月24日,苏州土拍市场当天一共成交七宗地块,一共成交金额135.69亿元,一宗土地还没有开拍就已经被炒成了地王;合肥也在一天内成功出让12宗土地,揽金78.6亿元。

中原地产研究中心数据显示,截至前4月,合计全国50大热点城市卖地1.155万亿,同比2018年同期的1.16万亿下调了0.5%,基本持平,在前3月下调10%以上的基础上,4月卖地数量明显增加。合计42个城市卖地年内超过百亿,其中最高的杭州卖地865亿,另外还有北京、天津、上海、苏州、福州、重庆等11个城市卖地超过300亿。

中原地产首席分析师张大伟指出,整体看,1-2月份各地土地市场的低迷的,但随着春节后信贷市场增量增加,房企融资难度降低,部分城市在4月份土地市场再次出现了复苏苗头,虽然未出现地王频繁现象,但市场已经出现了和之前不一样的表现。


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